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北京土地出让金突破1500亿

2018年12月13日 09:30  来源:经济参考报

  在11月份北京土地供应出现小高峰后,12月以来北京土地市场相对平稳。12月11日,北京顺义区出让两宗宅地,总土地面积6.47万平方米,总起价26.1亿元。最终,两宗地块成交价29.6亿元,截至当日,年内北京土地成交金额累计达到1588.14亿元。

  其中,顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块被合景泰富以9.2亿元竞得,地块位于牛栏山镇,用途为R2二类居住用地。该宗地土地面积21403.13平方米,建筑控制规模38526平方米,起始价7.1亿元。该地块要求商品住房销售均价不超过40935元/平方米,且最高销售单价不得超过42982元/平方米。

  业内统计,近一个月内,华润、新城、首开金地联合体、中建一局、绿城均在北京顺义区拿地。另一方面,2018年土地市场已经接近收官,在经过11日土地拍卖之后,2018年北京土地市场只剩5宗地块,其中住宅地块2宗,工业地块3宗。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,顺义是2018年北京住宅土地出让最多的区域之一,叠加12月11日出让的2宗住宅土地,年内顺义出让土地多达9宗。从最近2年看,合计成交住宅土地多达15宗,累计供应限竞房多达93万平方米。占全市供应的限竞房797万平方米的比例多达11.7%。

  张大伟分析表示,截至目前,北京已经获得土地成交金额总计1558.54亿元,而2017年同期为2609亿元。预计北京全年土地成交大约在1680亿元左右,比2017年全年将减少40%。

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